Solar­park Munster-Alvern

Frei­flä­chen-Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge mit Speicherintegration

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🔆 Solar­park Munster-Alvern

Frei­flä­chen-Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge mit Speicherintegration

Der Solar­park Munster–Alvern ent­steht in Nie­der­sach­sen als moder­ne Frei­flä­chen-Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge mit einer geplan­ten Gesamt­leis­tung von rund 3,143 MWp.

Inves­to­ren erwer­ben jeweils eine eigen­stän­di­ge Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge im Allein­ei­gen­tum.

Das Pro­jekt kom­bi­niert eine gesetz­lich gesi­cher­te EEG-Ver­gü­tung mit zusätz­li­chen Erlös­po­ten­zia­len durch eine opti­mier­te Strom­ver­mark­tung mit Bat­te­rie­spei­cher.

  • Geplan­ter Bau­be­ginn: Mai 2026
  • Geplan­ter Netz­an­schluss: Okto­ber 2026
  • Der Erwerb erfolgt pro­vi­si­ons­frei – ohne Käu­fer­pro­vi­si­on.

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Wei­te­re Infor­ma­tio­nen zum Inves­ti­ti­ons­ab­zugs­be­trag (IAB)
und ver­füg­ba­ren IAB-fähi­gen Projekten

Invest­ment Highlights

  • Gesamt­leis­tung Solar­park: ca. 3,143 MWp
  • Struk­tur: 17 eigen­stän­di­ge Investorenanlagen
  • Leis­tung pro Anla­ge: ca. 190,50 kWp
  • Finan­zie­rung: ab ca. 15 % Eigen­ka­pi­tal (Bank­fi­nan­zie­rung möglich)
  • EEG-Zuschlag: 5,17 ct/​kWh
  • Pro­gnos­ti­zier­ter Strom­ertrag: ca. 1.062 kWh/​kWp p. a.
  • Pro­gnos­ti­zier­ter Roh­ertrag (vor Kos­ten und Steu­ern): ab 12,70 % p.a. im 1. Jahr (auf Basis aktu­el­ler Markt- und Betrieb­s­an­nah­men. Tat­säch­li­che Ergeb­nis­se kön­nen abweichen)
  • Pro­gnos­ti­zier­ter Jah­res­er­lös (brut­to): ca. 25.350 € p. a.
  • Kauf­preis pro Anla­ge: 200.025 € (≈ 1050€/kWp) zzgl. MwSt. (19 %) 38.004,75 €
  • Gesamt­preis: 238.029,75 € brutto
  • Pacht­ver­trag: 20 Jah­re + Ver­län­ge­rungs­op­ti­on 2 × 5 Jahre
  • Bat­te­rie­spei­cher: zur Opti­mie­rung der Strom­ver­mark­tung (inte­grier­ter Zwei­stun­den­spei­cher inner­halb einer Infrastrukturgesellschaft) 
  • Kom­po­nen­ten: hoch­wer­ti­ge Tier‑1 Hersteller
  • Tech­ni­sche Betriebs­füh­rung: pro­fes­sio­nell und lang­fris­tig gesichert
  • Tech­ni­sche Abnah­me: durch unab­hän­gi­gen zer­ti­fi­zier­ten Gutachter
  • Erfah­rung & Refe­ren­zen: vorhanden

Unter­neh­men & Erfahrung

Das Unter­neh­men ist in den 1990er-Jah­ren aus einem fami­li­en­ge­führ­ten Betrieb ent­stan­den und ver­fügt über lang­jäh­ri­ge Erfah­rung in der Ent­wick­lung und Umset­zung von Ener­gie­pro­jek­ten.

Heu­te arbei­tet ein erfah­re­nes Team aus Pro­jekt­ent­wick­lern, Inge­nieu­ren, Elek­tri­kern und Ver­triebs­spe­zia­lis­ten an der Pla­nung, Ent­wick­lung und Umset­zung moder­ner Ener­gie­an­la­gen. Die Pro­jek­te wer­den eigen­stän­dig ent­wi­ckelt und von der Stand­ort­ana­ly­se über die Pla­nung bis zur Inbe­trieb­nah­me begleitet.

Als Gene­ral­un­ter­neh­mer über­nimmt das Unter­neh­men die voll­stän­di­ge Pro­jekt­ab­wick­lung und greift dabei auf eige­ne Fach­kräf­te sowie ein eta­blier­tes Netz­werk aus Part­ner­un­ter­neh­men zurück.

Seit 2018 wur­den über 120 Pro­jek­te im Leis­tungs­be­reich von ca. 300 kWp bis 20 MW erfolg­reich rea­li­siert. Die­se nach­weis­ba­ren Refe­ren­zen unter­strei­chen die tech­ni­sche Kom­pe­tenz und Erfah­rung in der Umset­zung anspruchs­vol­ler Energieprojekte.

Beson­de­rer Hin­weis: Erwerb ohne Käuferprovision

💰 Finan­zie­rung der Photovoltaikanlage

Für den Erwerb einer Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge im Solar­park Munster–Alvern kann auf Wunsch eine Finan­zie­rung ver­mit­telt wer­den.

Die Finan­zie­rungs­ver­mitt­lung erfolgt durch uns als zuge­las­se­ner Ver­mitt­ler nach §34c GewO.

Die Finan­zie­rung kann über eine deut­sche Bank erfol­gen und ermög­licht – vor­be­halt­lich Boni­täts­prü­fung – eine Inves­ti­ti­on bereits ab etwa 15 % Eigen­ka­pi­tal­an­teil.

Inter­es­sen­ten unter­stüt­zen wir ger­ne bei der Struk­tu­rie­rung der Finan­zie­rung und stel­len den Kon­takt zur finan­zie­ren­den Bank her.

Pro­jekt­über­blick

Der Solar­park Munster–Alvern wird als moder­ne Frei­flä­chen-Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge in Nie­der­sach­sen errichtet.

Die geo­gra­fi­sche Lage bie­tet gute Ein­strah­lungs­be­din­gun­gen und ermög­licht sta­bi­le Strom­erträ­ge über die gesam­te Lauf­zeit der Anlage.

Für das Pro­jekt lie­gen bereits alle wesent­li­chen Vor­aus­set­zun­gen vor:

  • Bau­ge­neh­mi­gung
  • Ein­spei­se­zu­sa­ge des Netzbetreibers
  • EEG-Zuschlag aus der Aus­schrei­bung der Bundesnetzagentur

Damit gilt das Pro­jekt als geneh­migt und bau­reif.

🔋 Spei­cher­lö­sung und Stromvermarktung

Zur Opti­mie­rung der Strom­ver­mark­tung wird ein Bat­te­rie­spei­cher mit einer Kapa­zi­tät von ca. 7,1 MWh (≈ 7.106 kWh) ein­ge­setzt. Der Spei­cher ermög­licht eine fle­xi­ble und markt­preis­ori­en­tier­te Ver­mark­tung des erzeug­ten Solarstroms.

Der erzeug­te Strom wird dabei über einen inte­grier­ten Zwei­stun­den­spei­cher, der inner­halb einer Infra­struk­tur­ge­sell­schaft betrie­ben wird, zeit­lich opti­miert vermarktet.

Typi­sche Vermarktungsstrategie

  • Spei­che­rung bei nied­ri­gen Börsenpreisen
  • Ein­spei­sung zu Zei­ten höhe­rer Strompreise

Dadurch kön­nen zusätz­li­che Erlö­se über die gesetz­li­che EEG-Ver­gü­tung hin­aus gene­riert wer­den.

Strom­ver­mark­tung & Erlöse

EEG-Ver­gü­tung: 5,17 ct/​kWh

Der erzeug­te Solar­strom wird preis­op­ti­miert an Ter­min- und Regel­leis­tungs­märk­ten der Strom­bör­se gehan­delt. Dabei wird sowohl jede erzeug­te Kilo­watt­stun­de (kWh) als auch die ver­füg­ba­re Leis­tung aktiv vermarktet.

Durch­schnitt­li­che Erlö­se aus allen Strommärkten:

1. Jahr: 12,53 ct/​kWh
→ ca. 25.350,62 € p. a.

Ø 10 Jah­re: 11,04 ct/​kWh
→ ca. 21.873,33 € p. a.

Wich­ti­ger Hin­weis:
Der Bat­te­rie­spei­cher ist nicht Bestand­teil des Kauf­ge­gen­stan­des, son­dern wird über eine sepa­ra­te Infra­struk­tur­ge­sell­schaft betrieben.

Eigen­tums­struk­tur

Der Solar­park wird in 17 eigen­stän­di­ge Pho­to­vol­ta­ik­an­la­gen auf­ge­teilt. Inves­to­ren erwer­ben jeweils eine Anla­ge im Allein­ei­gen­tum.

Leis­tung pro Anla­ge: ca. 190,50 kWp

Jede Inves­to­ren­an­la­ge ver­fügt über:

  • eige­ne Solarmodule
  • eige­nen Wechselrichter
  • eige­ne tech­ni­sche Zuord­nung im Solarpark
  • sepa­ra­ten Kaufvertrag

Die­se Struk­tur ermög­licht eine kla­re und trans­pa­ren­te Eigen­tums­zu­ord­nung.

Wei­te­re Infor­ma­tio­nen zum Inves­ti­ti­ons­ab­zugs­be­trag (IAB).

📋 Tech­ni­sche Daten

Anla­gen­art: Freiflächen-Photovoltaikanlage

Gesamt­leis­tung Solar­park: ca. 3,143 MWp

Solar­mo­du­le
DAS Solar DAS-DH132NC715
Pre­mi­um Glas-Glas Modu­le eines Tier‑1 Her­stel­lers mit N‑Type Tech­no­lo­gie und bis zu 715 W Leis­tung pro Modul

Wech­sel­rich­ter
KACO BP155 TL3
Wech­sel­rich­ter eines deut­schen Pre­mi­um-Her­stel­lers
(KACO new ener­gy, Siemens-Gruppe)

Unter­kon­struk­ti­on
MEISER Solar
füh­ren­der deut­scher Her­stel­ler für Mon­ta­ge­sys­te­me von Freiflächen-Photovoltaikanlagen

Spe­zi­fi­scher Strom­ertrag: ca. 1.062 kWh/​kWp pro Jahr

📈 Wirt­schaft­li­che Eckdaten

Leis­tung pro Anla­ge: ca. 190,50 kWp
Kauf­preis pro Anla­ge: 200.025 € net­to
zzgl. MwSt. (19 %): 38.004,75 €
Gesamt­preis 238.029,75 € brut­to
Der Erwerb erfolgt direkt und pro­vi­si­ons­frei.

⚡ Strom­pro­duk­ti­on

Gesam­ter Solar­park: ca. 3,1 Mio. kWh Strom pro Jahr

Auf­tei­lung der Anla­gen (17 Anla­gen ins­ge­samt)
➡️ 15 Anla­gen à 190,5 kWp
➡️ 2 Anla­gen à 142,785 kWp

Je Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge:
190,5 kWp Anla­ge: ca. 202.323 kWh pro Jahr
142,785 kWp Anla­ge: ca. 151.600 kWh pro Jahr

Strom­ver­wen­dung:
ca. 29 % direk­te Netz­ein­spei­sung
ca. 65 % Ver­mark­tung über Bat­te­rie­spei­cher
ca. 5 % Ver­lus­te /​ Abre­ge­lung

Betrieb und Service

Der tech­ni­sche Betrieb erfolgt durch ein spe­zia­li­sier­tes Unter­neh­men für tech­ni­sche Betriebs­füh­rung von Pho­to­vol­ta­ik­an­la­gen.

Leis­tun­gen unter anderem

  • tech­ni­sche Betriebsführung
  • Fern­über­wa­chung der Anlage
  • Per­for­mance-Moni­to­ring
  • War­tung und Inspektionen
  • Modul­rei­ni­gung bei Bedarf

Ver­si­che­rungs­schutz umfasst u.a.

  • Sturm
  • Hagel
  • Brand
  • Elek­tronik­schä­den
  • Ertrags­aus­fall­ver­si­che­rung

Sicher­heit für Investoren

  • EEG-Zuschlag bereits erteilt
  • Ein­spei­se­zu­sa­ge des Netz­be­trei­bers vorhanden
  • Bau­ge­neh­mi­gung liegt vor
  • hoch­wer­ti­ge Komponenten
  • pro­fes­sio­nel­ler Anlagenbetrieb
  • umfas­sen­der Versicherungsschutz
  • Erwerb ohne Käuferprovision

Bau­pha­se (Time­line)

Bau­be­ginn: Mai 2026

1️⃣ Bau­stel­len­ein­rich­tung
2️⃣ Tief­bau­ar­bei­ten
3️⃣ Mon­ta­ge Unter­kon­struk­ti­on
4️⃣ Modul­mon­ta­ge
5️⃣ Elek­tri­sche Instal­la­ti­on
6️⃣ Spei­cher­in­te­gra­ti­on
7️⃣ Netz­an­schluss (geplant Sep­tem­ber 2026)
8️⃣ Inbe­trieb­nah­me
9️⃣ Abnah­me durch unab­hän­gi­gen Sach­ver­stän­di­gen
🔟 Über­ga­be an Betreiber

Wei­te­re Infor­ma­tio­nen zum Inves­ti­ti­ons­ab­zugs­be­trag (IAB)
und ver­füg­ba­ren IAB-fähi­gen Projekten

Wich­ti­ger Hinweis

Die auf die­ser Sei­te dar­ge­stell­ten Infor­ma­tio­nen zu Pho­to­vol­ta­ik-Inves­ti­tio­nen und zum Inves­ti­ti­ons­ab­zugs­be­trag (IAB) die­nen aus­schließ­lich der all­ge­mei­nen Infor­ma­ti­on und stel­len kei­ne steu­er­li­che, recht­li­che oder wirt­schaft­li­che Bera­tung dar.

Alle Anga­ben – ins­be­son­de­re zu Erträ­gen, Strom­prei­sen, EEG-Ver­gü­tun­gen sowie mög­li­chen Ren­di­ten – beru­hen auf Pro­gno­sen und modell­haf­ten Annah­men. Sie stel­len kei­ne Garan­tie für zukünf­ti­ge Ent­wick­lun­gen dar. Indi­vi­du­el­le Ergeb­nis­se kön­nen abweichen.

Der aktu­ell ange­setz­te EEG-Zuschlags­wert beträgt 5,17 ct/​kWh. Zusätz­li­che Erlö­se, ins­be­son­de­re aus Spei­cher- oder Markt­op­ti­mie­rung (z. B. durch BESS), basie­ren auf Modell­an­nah­men und sind nicht garantiert.

Strom­prei­se, Ver­mark­tungs­mo­del­le sowie regu­la­to­ri­sche und steu­er­li­che Rah­men­be­din­gun­gen kön­nen sich jeder­zeit ändern und die Wirt­schaft­lich­keit beeinflussen.

Für eine ver­bind­li­che Ein­schät­zung emp­feh­len wir die Bera­tung durch einen Steu­er­be­ra­ter, Rechts­an­walt oder qua­li­fi­zier­ten Fachberater.

Eine Haf­tung für die Rich­tig­keit, Voll­stän­dig­keit und Aktua­li­tät der Inhal­te wird nicht übernommen.

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