Landing­pa­ge — Solar­dach vermieten

Solar­dach ver­mie­ten und mit unse­ren Inves­to­ren bis zu 240.000 € verdienen

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Bis zu 240.000 € Ein­mal­zah­lung für 20 Jah­re Dachnutzung

Nut­zen Sie Ihre Dach­flä­che sinn­voll: Für ein Schräg­dach mit ca. 5.000 m² erhal­ten Sie bei der Ver­mie­tung für eine Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge mit 999,90 kWp eine Ein­mal­zah­lung von bis zu 240.000 € im Rah­men eines 20-Jahres-Vertrags.

Ihre Vor­tei­le auf einen Blick:

  • Attrak­ti­ve Ein­mal­mie­te oder lau­fen­de Pacht
  • Dach­sa­nie­rung inklu­si­ve – auf unse­re Kosten
  • Wert­erhalt und Wert­stei­ge­rung Ihrer Immobilie

Erhal­ten Sie bis zu drei Ange­bo­te von erfah­re­nen Inves­to­ren oder Pro­jekt­ent­wick­lern! Pro­fi­tie­ren Sie von unse­rer Erfah­rung mit hun­der­ten seit 2006 umge­setz­ten Projekten!

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Machen Sie aus Ihrer unge­nutz­ten Dach­flä­che eine wert­vol­le Einkommensquelle!

Mit der Ver­mie­tung Ihres Solar­dachs schaf­fen Sie finan­zi­el­le Vor­tei­le und unter­stüt­zen gleich­zei­tig die Energiewende.

Ob für Gewer­be, Land­wirt­schaft oder Büro­ge­bäu­de – Dach­flä­chen ab 1.000 m² eig­nen sich ide­al, um Pho­to­vol­ta­ik­an­la­gen zu errichten.

Ihre Vor­tei­le:

  • Ohne Kos­ten, ohne Risi­ko, aber mit lang­fris­ti­gem Gewinn
  • Attrak­ti­ve Mieteinnahmen
  • Mög­lich­keit zur Dachsanierung
  • Nach­hal­ti­ger Bei­trag zum Umweltschutz

Miet­ver­trag & Vertragsgestaltung

Eine sorg­fäl­ti­ge Ver­trags­ge­stal­tung ist essen­zi­ell, um eine rei­bungs­lo­se Dach­ver­mie­tung für Pho­to­vol­ta­ik­an­la­gen zu gewähr­leis­ten. Der Miet­ver­trag soll­te von einem Anwalt geprüft wer­den, der Inves­tor trägt die Kos­ten dafür.

Ein gut durch­dach­ter Miet­ver­trag ist ent­schei­dend – üblich sind 20 Jah­re mit der Opti­on auf zwei Ver­län­ge­run­gen um jeweils fünf Jahre.

  • Miet­ei­nah­men sind steu­er­pflich­tig – Abstim­mung mit Steu­er­be­ra­ter empfohlen.
  • Steu­er­li­che Fra­gen: Umsatz­steu­er, Gewer­be­steu­er und Abschrei­bun­gen berücksichtigen.
  • Lang­fris­ti­ge Ein­spa­run­gen durch redu­zier­te Ener­gie­kos­ten möglich.

Was der Miet­ver­trag regelt:

Kla­re Bedin­gun­gen für Ver­län­ge­rung oder Been­di­gung des Ver­trags sind festgelegt.

Vor Ver­trags­en­de kann ent­schie­den wer­den, ob eine erneu­te Ver­mie­tung unter ver­bes­ser­ten Kon­di­tio­nen mög­lich ist.

  • Grund­dienst­bar­keit: Ermög­licht dem Inves­tor den Zugang zur PV-Anla­ge und zur Wartung.
  • Kün­di­gung und Rück­bau: Ver­trag­li­che Defi­ni­ti­on, wer den Rück­bau über­nimmt und in wel­chem Zustand das Dach zurück­ge­ge­ben wird. Bei Solar Pro­jects ist der Inves­tor für den Rück­bau ver­ant­wort­lich. Sie erhal­ten eine Rückbaugarantie.
  • Zugangs­rech­te und War­tung: Kla­re Rege­lun­gen für War­tung und Repa­ra­tu­ren (z. B. Anmel­dung, Sicher­heits­maß­nah­men, Zugangzeiten).

Rea­li­sie­rungs­dau­er & Einflussfaktoren

Die Umset­zungs­zeit einer PV-Dach­an­la­ge hängt von tech­ni­schen und orga­ni­sa­to­ri­schen Aspek­ten ab:

  • Nie­der­span­nung: Umset­zung in 4–6 Mona­ten, Bau­zeit ca. 2 Monate. 
  • Mit­tel­span­nung: Bis zu 12 Mona­te, abhän­gig z.B. von Trafo-Lieferzeiten

Die genaue Dau­er hängt davon ab, wie schnell eine Eini­gung mit dem Inves­tor bezüg­lich der Ver­trags­ge­stal­tung erzielt wird, ob das Dach saniert wer­den muss und wel­che sta­ti­schen Anfor­de­run­gen erfüllt wer­den müssen.

Zudem benö­tigt der Netz­be­trei­ber bis zu 8 Wochen für die Netzanfrage.

Unse­re Projekte

300 kWp – Sachsen

Ein­ma­li­ge Miet­zah­lung: 60.000 €

1.000 kWp – Niedersachsen

Ein­ma­li­ge Pacht­zah­lung: 200.000€

1.000 kWp – Bayern

Jähr­li­che Miet­zah­lung: 12.000 € über 20 Jah­re
Gesamt­mie­te: 240.000 €

750 kWp – Sachsen-Anhalt

Asbest­dä­cher saniert – Inves­ti­ti­on: 187.500 €

Check­lis­te: Dar­auf soll­ten Sie achten!

Solar Pro­jects stellt bei allen Pro­jek­ten sicher, dass Ihnen als Eigen­tü­mer der Immo­bi­lie kei­ne Kos­ten und Risi­ken ent­ste­hen. Alle Kos­ten für Pla­nung, Zer­ti­fi­zie­rung und Gut­ach­ten wer­den von unse­ren Inves­to­ren getragen.

Gut­ach­ten:

  • Dach­sa­nie­run­gen wer­den von Sach­ver­stän­di­gen geprüft. Das ist wich­tig für alle Versicherungsfragen.
  • PV-Anla­ge wird von einem zer­ti­fi­zier­ten und ver­ei­dig­ten Sach­ver­stän­di­gen, TÜV oder Dekra , den Sie mit dem Inves­tor bestim­men abge­nom­men. Im Fal­le eines Bran­des durch die PVA haben Sie so kei­ne Pro­ble­me mit der Versicherung.
  • die Ein­hal­tung aktu­el­ler VDE-Nor­men wird sichergestellt.

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Ihr Solar­dach ver­mie­ten – Vor­tei­le auf einen Blick

Wenn Sie Ihr Solar­dach ver­mie­ten, pro­fi­tie­ren Sie von vie­len finan­zi­el­len und nach­hal­ti­gen Vor­tei­len. War­um unge­nutz­te Dach­flä­chen unge­nutzt las­sen, wenn sie Ihnen regel­mä­ßi­ge Ein­nah­men brin­gen können?

Zusätz­li­che Ein­nah­men ohne Risiko

Indem Sie Ihr Solar­dach ver­mie­ten, schaf­fen Sie sich ein lang­fris­ti­ges finan­zi­el­les Stand­bein – ohne eige­nes Risi­ko. Sie haben die Wahl zwi­schen einer jähr­li­chen Miet­zah­lung oder einer Ein­mal­zah­lung. Der Inves­tor über­nimmt alle Kos­ten für die Instal­la­ti­on und den Betrieb der Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge. Ihre Dach­flä­che bleibt Ihr Eigen­tum, Sie stel­len sie ledig­lich zur Ver­fü­gung und pro­fi­tie­ren von der Miete.

Unter­stüt­zung der Energiewende

Sie leis­ten einen akti­ven Bei­trag zur Ener­gie­wen­de, indem Sie CO₂-Emis­sio­nen redu­zie­ren und nach­hal­ti­gen Strom bereitstellen.

Kei­ne Kos­ten oder Aufwand

Das Ver­mie­ten Ihres Solar­dachs ist kos­ten­frei. Alle anfal­len­den Kos­ten, von der Pla­nung über die Instal­la­ti­on bis zur War­tung, trägt der Inves­tor. Auch Geneh­mi­gun­gen, Ver­si­che­rungs­fra­gen oder tech­ni­sche Details wer­den für Sie geregelt.

Optio­na­le Dachsanierung

Wenn Ihr Dach sanie­rungs­be­dürf­tig ist, kön­nen die Miet­ein­nah­men genutzt wer­den, um eine fach­ge­rech­te Dach­sa­nie­rung durchzuführen

Dach ver­mie­ten Solar: In vier ein­fa­chen Schritten

  • Anfra­ge sen­den: For­mu­lar aus­fül­len & Dach­flä­che prü­fen lassen.
  • Eig­nungs­prü­fung: Exper­ten prü­fen Grö­ße, Sta­tik & Standort.
  • Ange­bot & Ver­trags­ab­schluss: Indi­vi­du­el­le Ange­bo­te erhal­ten und Ver­trag abschließen.
  • Umset­zung & Betreu­ung: Inves­tor über­nimmt Pla­nung & Betrieb.

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Ver­si­che­rung & Haftung

  • Ver­si­che­rungs­schutz: Prü­fung einer umfas­sen­den Ver­si­che­rung (Sach­ver­si­che­rung, Betriebs­un­ter­bre­chung, Haftpflicht).
  • Mit­tel­span­nung: Bis zu 12 Mona­te, abhän­gig z.B. von Trafo-Lieferzeiten

Bau­li­che & tech­ni­sche Anforderungen

  • Sta­tik­prü­fung: Vor Instal­la­ti­on der PV-Anla­ge zwin­gend erforderlich.
  • Dach­zu­stand & War­tung: Der aktu­el­le Zustand soll­te doku­men­tiert und die War­tungs­ver­ant­wor­tung geklärt werden

Geneh­mi­gun­gen & recht­li­che Vorgaben

  • Bau­recht­li­che Anfor­de­run­gen: In vie­len Fäl­len ist kei­ne Bau­ge­neh­mi­gung erfor­der­lich, jedoch soll­te dies vor­ab geprüft werden.

Wirt­schaft­li­che Aspek­te & steu­er­li­che Behandlung

  • Berech­nung der lang­fris­ti­gen Erspar­nis durch den Eigen­ver­brauch oder Ver­gü­tun­gen aus dem ein­ge­speis­ten Strom

War­tungs­ver­trag & Endabnahme

War­tung:

  • Ein War­tungs­ver­trag wird emp­foh­len, um die Leis­tung der PV-Anla­ge zu optimieren.
  • Regel­mä­ßi­ge War­tung ver­län­gert die Lebens­dau­er, mini­miert Stö­run­gen und sichert sta­bi­le Erträge.
  • Stö­rungs­be­he­bung soll­te inner­halb von 24–48 Stun­den erfolgen.

Solar­dach ver­mie­ten: So viel kön­nen Sie verdienen

Das Ver­mie­ten Ihres Solar­dachs ist eine lukra­ti­ve Ein­nah­me­quel­le. Je nach Grö­ße und Stand­ort Ihrer Dach­flä­che bie­ten wir ver­schie­de­ne Ein­nah­me­mo­del­le.
Wäh­len Sie Ihr Miet­mo­dell: Fix oder variabel

  • Fixe Miet­zah­lun­gen: Garan­tier­te Zah­lung, ent­we­der jähr­lich oder als Ein­mal­zah­lung mit Abschlag.
  • Varia­ble Miet­zah­lun­gen: Ihre Ein­nah­men stei­gen mit der Leis­tung der Anlage.

🔢 Bei­spiel­rech­nung:

  • Dach­flä­che: 2.000 m²
  • Jähr­li­che Miet­ein­nah­men: 4.000 €
  • Ein­mal­zah­lung: 80.000 €

Ihre Vor­tei­le im Detail: Das Rundum-Sorglos-Paket

Kei­ne Kos­ten, kein Risiko

  • 0€ Inves­ti­ti­ons­kos­ten: Pla­nung, Instal­la­ti­on und Betrieb zahlt der Investor.
  • 0€ lau­fen­de Kos­ten: Ver­si­che­rung, War­tung und Repa­ra­tu­ren inklusive.
  • 0 Risi­ko: Alle Risi­ken trägt der Investor.

Kom­plet­tes Manage­ment durch Experten

  • Geneh­mi­gun­gen & Büro­kra­tie wer­den für Sie erledigt.
  • Tech­ni­sche Betreu­ung durch Experten.
  • Unab­hän­gi­ge Gut­ach­ten & Qualitätskontrolle.

Mög­lich­keit zur Dachsanierung

  • Miet­ein­nah­men kön­nen zur Dach­sa­nie­rung genutzt werden.
  • Wert­erhalt Ihrer Immobilie.

Dach­sa­nie­rung & unab­hän­gi­ge Gutachter

Falls eine Sanie­rung erfor­der­lich ist, erfolgt die­se fach­ge­recht. Nach Abschluss der Arbei­ten erfolgt eine unab­hän­gi­ge Begut­ach­tung durch einen Sach­ver­stän­di­gen, der ver­ei­digt und TÜV zer­ti­fi­ziert ist

Dach­sa­nie­rung & unab­hän­gi­ge Gutachter

  • Miet­zeit bis zu 30 Jah­re mit Verlängerungsoption.

Gut für die Umwelt & Ihr Image

  • CO₂-Reduk­ti­on und nach­hal­ti­ge Stromproduktion.
  • Ihr Unter­neh­men als nach­hal­ti­ger Vorreiter.

Häu­fig gestell­te Fra­gen (FAQs)

Ist Solar­strom vom eige­nen Dach rentabel? 

Ja! Sie pro­fi­tie­ren von fes­ten Ein­nah­men, wäh­rend der Inves­tor die Kos­ten trägt.

 Ja! Ab einer Dach­flä­che von 1.000 m² ist eine Ver­mie­tung möglich.

Das hängt von Grö­ße, Stand­ort & Zustand des Dachs ab.

Ver­trag ver­län­gern, Anla­ge abbau­en oder selbst übernehmen.

Der Inves­tor trägt alle Kos­ten für Instal­la­ti­on, War­tung & Versicherung.

Ja! Der Strom kann zu garan­tier­ten Prei­sen für 20 Jah­re genutzt werden.

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